1．招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目  旅投普洱•十號院工程建設(shè)項目  已由 思茅區(qū)發(fā)展和改革局  以  思發(fā)改備案[2016]13號  文批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為  普洱旅投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司  ，建設(shè)資金來自 自籌  ，項目出資比例為  100%  ，招標(biāo)人為  普洱旅投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司  ，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為   云南旺和招標(biāo)咨詢有限公司   。本項目全過程造價咨詢跟蹤控制招標(biāo)服務(wù)已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)。
2．項目概況與招標(biāo)范圍
2.1建設(shè)地點(diǎn)：   普洱市旅游環(huán)線，佛蓮山隧道以北1000米，石龍河源頭   ；
2.2建設(shè)規(guī)模：   項目占地約780畝，其中建設(shè)用地約228畝，總建筑面積84000㎡  ；
2.3服務(wù)周期：   自簽訂合同之日起，至完成約定的工程造價全過程跟蹤審計咨詢服務(wù)內(nèi)容為止（具體服務(wù)內(nèi)容審核周期按項目進(jìn)度及甲方要求時間為準(zhǔn)）   ；
2.4招標(biāo)范圍：
2.4.1主要工作內(nèi)容（包括但不限于以下內(nèi)容）：
造價咨詢單位應(yīng)依據(jù)國家、地方建設(shè)工程相關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、行業(yè)規(guī)定及合同、招投標(biāo)文件、施工圖紙、現(xiàn)場認(rèn)定的有效證明資料等對本項目進(jìn)行工程造價全過程跟蹤審計咨詢服務(wù)，要求認(rèn)真履行職責(zé)，做到公平、公正，提供高質(zhì)量的造價咨詢服務(wù)，對咨詢成果負(fù)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。具體工作范圍為旅投普洱十號院項目全部的相關(guān)工程造價咨詢服務(wù)工作。
2.4.2對建設(shè)項目的全過程的跟蹤審計和監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)建設(shè)項目中存在的問題，并提出詳細(xì)的意見和建議，促進(jìn)建設(shè)工程有關(guān)部門進(jìn)行規(guī)范的管理，從而讓審計工作實(shí)現(xiàn)靜態(tài)到動態(tài)的轉(zhuǎn)化，對建設(shè)工程的總成本進(jìn)行有效的控制，確保建設(shè)資金可以合理使用。
2.4.3協(xié)助投資方對項目全部環(huán)節(jié)程序的控制監(jiān)督和控制全部工程的建設(shè)成本，使建設(shè)的工程合乎法律法規(guī)，將工程的總造價有效控制在預(yù)期范圍內(nèi)，跟蹤審計的過程分建設(shè)期間、竣工決算兩個過程，其主要內(nèi)容分別為：
 
2.4.3.1建設(shè)期間的跟蹤審計主要內(nèi)容有：預(yù)算調(diào)整和執(zhí)行的合法性、真實(shí)性，有沒有出現(xiàn)超過批準(zhǔn)預(yù)算范圍內(nèi)的投資、虛列項目工程成本等現(xiàn)象；對現(xiàn)場簽證、無價材料的定價、設(shè)計的變更等進(jìn)行適時的審計，檢查其是否合理、真實(shí)；根據(jù)建設(shè)項目的合同和招標(biāo)文件，綜合工程現(xiàn)場的進(jìn)度，核實(shí)后由施工單位進(jìn)行上報的內(nèi)容，通過監(jiān)理審核的進(jìn)度款支付計量報表；參加涉及投資變更和監(jiān)理例會等會議；協(xié)助建設(shè)單位督施工單位等做好工程的驗(yàn)收材料和工程的驗(yàn)收造價，做到工程項目完工后，各種材料及時上報，以便工程后期可以順利通過工程項目竣工的驗(yàn)收等。
2.4.3.2竣工決算的跟蹤審計內(nèi)容主要有：檢查工程量計算，采用的清單單價和套用定額是否準(zhǔn)確，索賠、工程簽證、設(shè)計的變更、工程簽證等是否真實(shí)。具體工程造價全過程跟蹤審計工作還包括如下階段性審核工作：
（1）配合業(yè)主單位做好設(shè)計階段的造價控制，審核項目的工程估/概算；
（2）審核各階段工程量清單及招標(biāo)控制價；
（3）施工階段全過程跟蹤造價咨詢服務(wù)；
（4）審核造價控制目標(biāo)，制定針對性強(qiáng)、能有效控制項目造價的實(shí)施方案，對項目造價進(jìn)行全過程動態(tài)進(jìn)行審核；
（5）根據(jù)項目需要配合業(yè)主完成工程項目合同談判；
（6）參與造價控制有關(guān)會議，并提出建設(shè)性意見；
（7）根據(jù)工程進(jìn)度審核工程用款計劃、主要材料需用量；
（8）負(fù)責(zé)對施工單位上報的每月工程完成量月報表進(jìn)行審核，并提供工程款支付建議書；
（9）審核設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等發(fā)生的工程量及相關(guān)費(fèi)用。針對影響造價較大的重大變更、簽證等，提出專業(yè)咨詢意見，相應(yīng)調(diào)整造價控制目標(biāo)，并于五個工作日內(nèi)向業(yè)主提供造價控制動態(tài)分析報告；
（10）會同業(yè)主方、監(jiān)理單位對施工現(xiàn)場工程量進(jìn)行核定；
（11）承、發(fā)包雙方提出工程索賠時，為業(yè)主提供專業(yè)咨詢意見；
（12）及時核定分階段完工的分部工程結(jié)算、各工程項目中間結(jié)算；
（13）審核涉及委托咨詢工程項目的人工、材料、設(shè)備等造價信息；
（14）參與所有項目招標(biāo)咨詢最終審核工作；
（15）審核竣工結(jié)算、提交竣工結(jié)算報告書；
（16）配合項目財務(wù)竣工決算編制；
（17）配合完成審計部門的工程造價審計工作；
（18）完成業(yè)主方交辦的工程造價全過程跟蹤審計相關(guān)工作；
（19）與本項目在造價控制相關(guān)的其它服務(wù)，未涉及的服務(wù)內(nèi)容參照《建設(shè)項目全過程造價造價咨詢規(guī)程（CECA/GC4-2009）實(shí)施手冊》及相關(guān)規(guī)定，由業(yè)主按按相應(yīng)規(guī)定付費(fèi)；
（20）直接向業(yè)主方負(fù)責(zé)，不受任何其它單位或個人干擾正常工作。
2.4建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍：B類、C類、D類 及其他   
2.4.1、“建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)”是指以下服務(wù)類別的咨詢業(yè)務(wù)：
（A類）建設(shè)項目可行性研究投資估算的編制、審核及項目經(jīng)濟(jì)評價；
（B類）建設(shè)工程概算、預(yù)算、結(jié)算、竣工結(jié)（決）算的編制、審核；
（C類）建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價的編制、審核；
（D類）工程洽商、變更及合同爭議的鑒定與索賠；
（E類）編制工程造價計價依據(jù)及對工程造價進(jìn)行監(jiān)控和提供有關(guān)工程造價信息資料等。
2.4.2其他服務(wù)
  開發(fā)成本咨詢、市場詢價、最高限價咨詢、設(shè)計選型造價咨詢、現(xiàn)場工程量核實(shí)、工程款支付審核等。
2.4.3.在簽訂合同過程中，必須服從招標(biāo)人的相關(guān)管理制度和相關(guān)要求。
2.4.4.中標(biāo)人必須派駐公司1-2名造價人員現(xiàn)場辦公，并執(zhí)行相關(guān)公司制度。
2.4.5在簽訂合同過程中，必須遵守招標(biāo)人的管理制度，否則招標(biāo)人有權(quán)解除雙方合同。
 
 
3．投標(biāo)人資格要求
3.1本項目招標(biāo)要求投標(biāo)人具備  建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程造價咨詢甲級  資質(zhì)的獨(dú)立法人，在近年內(nèi)有3個以上類似項目的造價業(yè)績，并在人員、設(shè)備等方面具備相應(yīng)的服務(wù)能力，其中，投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人須具備  注冊造價師   執(zhí)業(yè)資格且注冊年限不少于三年。
3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4．資格審查方式：本次招標(biāo)采用：  資格后審  
5．投標(biāo)報名及招標(biāo)文件的獲取
5.1凡有意參與投標(biāo)者，請于 2016 年 8 月 1  日至 2016 年 8 月 5 日（法定公休日，法定節(jié)假日除外），每日上午  9  時至  12  時，下午  15  時至  17  時（北京時間，下同），在  云南旺和招標(biāo)咨詢有限公司(普洱市龍生路62號5樓)   報名及購買招標(biāo)文件。
5.2購買招標(biāo)文件時請攜帶以下證件供審驗(yàn)：
1）、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本原件；
2）、企業(yè)資質(zhì)證書副本原件；
3）、擬派項目負(fù)責(zé)人注冊造價師證原件；
4）、法人身份證明書原件；
5）、授權(quán)委托書原件（法人報名購買招標(biāo)文件除外）；
6）、法人或授權(quán)委托代理人身份證原件；
7）、上述（1）至（3）項的復(fù)印件一份（須加蓋投標(biāo)人公章）。
5.3招標(biāo)文件每套售價  600.00  元，售后不退。
6．投標(biāo)文件的遞交
6.1遞交投標(biāo)文件截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）2016 年 8 月 22 日 15  時 00 分，地點(diǎn)為   普洱市石龍路時代新都2樓（旺和招標(biāo)北部開標(biāo)廳）  。
6.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招件人不予受理。
7．發(fā)布公告的媒介
本項目招標(biāo)公告同時在  中國采購與招標(biāo)網(wǎng)  上發(fā)布。
 
 
 
 
招 標(biāo) 人：普洱旅投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
招標(biāo)代理：云南旺和招標(biāo)咨詢有限公司
聯(lián)系電話：400-086-0879
2016年8月1日
 

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