根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，受云南怒江交通運(yùn)輸集團(tuán)有限責(zé)任公司的委托,旺和招標(biāo)咨詢有限公司對(duì)“怒江一級(jí)汽車客運(yùn)站商業(yè)鋪面租賃（二次）”進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判招標(biāo)，（競(jìng)標(biāo)編號(hào)：WHNJ-CG2018-017 ）,歡迎具有相應(yīng)資格的潛在申請(qǐng)人參與談判。
二、招標(biāo)內(nèi)容
客運(yùn)站商業(yè)鋪面主要配套于客運(yùn)站主站樓(1棟號(hào))、4、5、7棟號(hào)樓一層，總面積為約1063.92平方米共14間商鋪，交房期為2018年12月31日前。
（一）1棟號(hào)商鋪：客運(yùn)站商鋪集中于站前廣場(chǎng)下層，面朝3號(hào)路,共有4間商鋪，面積為約225.4平方米，其中： 1號(hào)商鋪約55.3平方米，2號(hào)商鋪約55.3平方米，3號(hào)商鋪約55.3平方米，4號(hào)商鋪約59.5平方米。
（二）4棟號(hào)、5棟號(hào)商鋪：4、5棟號(hào)建筑位于項(xiàng)目北面，兩棟建筑均為一層商鋪，二、三層為公司辦公的三層綜合功能建筑，共有5間商鋪，面積為約348.8 平方米，其中：1號(hào)商鋪約43.6平方米，2號(hào)商鋪約76平方米，3號(hào)商鋪約64平方米，4號(hào)商鋪約76平方米，5號(hào)商鋪約89.2平方米。
（三）7棟號(hào)商鋪：7棟號(hào)建筑位于項(xiàng)目西面，順5號(hào)路而建，集地下停車場(chǎng)、客運(yùn)站下客區(qū)、商鋪、寫字辦公樓為一體的建筑，共有5間商鋪，面積約489.72平方米，其中：1號(hào)商鋪約114.84平方米，2號(hào)商鋪約114.84平方米，3號(hào)商鋪約106.92平方米，4號(hào)商鋪約69.96平方米，5號(hào)商鋪約83.16平方米。
1.承租人必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營(yíng)，按章納稅，不得將承租的鋪面用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆物品銷售等特殊行業(yè)；
2.承租的鋪面可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式變相轉(zhuǎn)租；
3.必須遵守租賃合同的全部約定，全面履行承租人義務(wù)；
4.可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)承租的鋪面進(jìn)行裝修，但不得改變?cè)械闹黧w結(jié)構(gòu)；
5.合同期滿后，我公司收回鋪面再進(jìn)行公開招租時(shí)，對(duì)原承租人的裝修費(fèi)用不作任何補(bǔ)償。
四、租賃期限：
（一）團(tuán)體承租最低租期10年（含10年）。
（二）自然人承租租期分別為5年、10年、15年、20年、25年、30年、35年、40年。
五、競(jìng)租方式及租金確定
（一） 1、4、5棟號(hào)商鋪鋪面租金每間按5年租期：82.00元/㎡.月，10年租期：80.00元/㎡.月，15年租期：78.00元/㎡.月，20年租期：75.00元/㎡.月，25年租期：72.00元/㎡.月，30年租期：68.00元/㎡.月，35年租期：64.00元/㎡.月，40年租期：62.00元/㎡.月，為起步價(jià)，競(jìng)標(biāo)價(jià)需要等于或高于起步價(jià)。
（二） 7棟號(hào)商鋪鋪面租金每間按5年租期：92.00元/㎡.月，10年租期：90.00元/㎡.月，15年租期：88.00元/㎡.月，20年租期：85.00元/㎡.月，25年租期：82.00元/㎡.月，30年租期：78.00元/㎡.月，35年租期：74.00元/㎡.月，40年租期：72.00元/㎡.月，為起步價(jià)，競(jìng)標(biāo)價(jià)需要等于或高于起步價(jià)。
（三） 競(jìng)租人自行報(bào)價(jià)，按報(bào)價(jià)由高到低排序確定成交者，出價(jià)高者優(yōu)先選鋪面。
六、租金交付方式及優(yōu)惠條件
（一）在簽訂租賃合同時(shí)一次性交清租金者，優(yōu)惠3%；
（二）5年租期：簽訂租賃合同時(shí)交付總租金的50%，交房時(shí)交付50%；
（三）10年租期：簽訂租賃合同時(shí)交付總租金的45%，交房時(shí)交付35%，
其余20%租金于12個(gè)月內(nèi)付清；
（四）15年租期：簽訂租賃合同時(shí)交付總租金的40%，交房時(shí)交付30%，
其余30%租金于12個(gè)月內(nèi)付清；
（五）20年租期以上：簽訂租賃合同時(shí)交付總租金的35%，交房時(shí)交付35%，
其余30%租金于12個(gè)月內(nèi)付清。
七、投標(biāo)人資格要求：
1. 有履行完成本項(xiàng)目能力的獨(dú)立法人或獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的自然人。
2. 本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3. 與云南怒江交通運(yùn)輸集團(tuán)有限責(zé)任公司有債權(quán)債務(wù)關(guān)系的自然人或企業(yè)成交后，承租租金不作抵扣債權(quán)債務(wù)。
1.各談判人請(qǐng)于 2018 年8月 29日 至 2018年8月 31 日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午8:30時(shí)至11:30時(shí)，下午14:30時(shí)至17:00時(shí)（北京時(shí)間，下同）到旺和招標(biāo)咨詢有限公司怒江分公司二樓（怒江州六庫(kù)鎮(zhèn)山水新城B區(qū)同心路66號(hào)）購(gòu)買談判文件，企業(yè)報(bào)名時(shí)持三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋鮮章）、法人證明書（原件）、法人授權(quán)委托書（原件）、委托人人身份證復(fù)印件及原件獲取談判文件，自然人報(bào)名時(shí)持個(gè)人身份證復(fù)印件及原件來(lái)獲取談判文件；
2.談判文件售價(jià)（人民幣）：1200元/份，售后不退。
1.談判文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為：2018年 9月 7日 09 時(shí) 00分 （北京時(shí)間），地點(diǎn)為：永樂(lè)大酒店一樓永樂(lè)會(huì)廳。
2.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的談判文件，項(xiàng)目人不予受理。
1.開標(biāo)時(shí)間：2018年 9月 7日09時(shí)00分。
2.開標(biāo)地點(diǎn)：永樂(lè)大酒店一樓永樂(lè)會(huì)廳。
本次招標(biāo)公告在《中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)》、《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《怒江州廣播電視臺(tái)》上發(fā)布，我公司對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。
十二、聯(lián)系方式
招標(biāo)單位：云南怒江交通運(yùn)輸集團(tuán)有限責(zé)任公司
聯(lián)系人：中華生
電 話：13988649429
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：旺和招標(biāo)咨詢有限公司
聯(lián)系人：何興
電 話：0886-3565666
發(fā)布日期：2018 年 8 月29日
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