1.招標條件
曲靖市煙草公司富源分公司2021年房屋（場地）資產(chǎn)租賃項目已確定實施，招標人為：曲靖市煙草公司富源分公司，招標代理機構為：旺和招標咨詢有限公司，招標代理機構承擔招標全過程中答疑、質(zhì)疑的解釋。本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標，歡迎具有相應資格的單位參與投標。
2.項目概況
2.1項目名稱：曲靖市煙草公司富源分公司2021年房屋（場地）資產(chǎn)租賃項目。
2.2招標內(nèi)容：曲靖市煙草公司富源分公司2021年房屋（場地）資產(chǎn)租賃，在房屋（場地）現(xiàn)有結構不改變的前提下，本次資產(chǎn)房屋（場地）招租劃分為13個標包。具體各標包明細情況如下表所示：
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地址 |
標包編號 |
資產(chǎn)編碼 |
資產(chǎn)名稱 |
原合同期 |
面積(M2) |
租賃現(xiàn)狀 |
出租范圍 |
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起止日期 |
終止日期 |
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古敢鄉(xiāng)古敢煙點 |
1 |
251807 |
富源分公司古敢煙點 |
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3,692.70 |
閑置 |
整體出租(三層樓業(yè)務房二至三層除外，不在租賃范圍) |
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老廠鎮(zhèn)老廠煙葉站 |
2 |
251911 |
富源分公司老廠點倉庫業(yè)務房 |
2018年1月1日 |
2020年12月31日 |
276.00 |
出租 |
一樓鋪面出租 |
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富村鎮(zhèn)富村煙葉站 |
3 |
251003 |
富源分公司富村煙站業(yè)務用房1幢 |
2018年1月1日 |
2020年12月31日 |
92.00 |
出租 |
一樓鋪面出租（除第1間留做值班室不招租，第6-7間煙站食堂用，不招租） |
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富村鎮(zhèn)富村煙葉站 |
4 |
26719 |
富源分公司富村煙站業(yè)務房 |
2018年1月1日 |
2020年12月31日 |
242.00 |
出租 |
一樓鋪面出租 |
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營上鎮(zhèn)營上煙葉站 |
5 |
250568 |
富源分公司營上煙站業(yè)務用房1幢 |
2018年1月1日 |
2020年12月31日 |
178.00 |
出租 |
一樓鋪面出租 |
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大河鎮(zhèn)大河煙站 |
6 |
251000 |
富源分公司大河煙站業(yè)務用房1幢 |
2018年1月1日 |
2020年12月31日 |
158.00 |
出租 |
一樓鋪面出租 |
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大河鎮(zhèn)腦上煙點 |
7 |
250992 |
富源分公司大河煙站大河點 |
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3,379.40 |
閑置 |
場地出租 |
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墨紅鎮(zhèn)墨紅煙葉站 |
8 |
252035 |
富源分公司墨紅站綜合用房 |
2018年1月1日 |
2020年12月31日 |
300.00 |
出租 |
一樓鋪面出租 |
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墨紅鎮(zhèn)墨紅煙葉站 |
9 |
251051 |
富源分公司墨紅煙站業(yè)務用房 |
2018年1月1日 |
2020年12月31日 |
158.00 |
出租 |
一樓鋪面出租 |
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富源縣 |
10 |
26716 |
富源分公司中安專賣所專賣用房 |
2018年1月1日 |
2020年12月31日 |
232.00 |
出租 |
一樓鋪面出租 |
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富源縣王家屯社區(qū) |
11 |
250360 |
富源分公司王家屯中心倉庫業(yè)務樓2幢 |
2018年1月1日 |
2020年12月31日 |
2,089.92 |
出租 |
整體出租 |
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富源縣王家屯社區(qū) |
12 |
賬銷案存 |
富源分公司復烤廠水泵房 |
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477.50 |
閑置 |
場地出租 |
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富源縣馬房沖 |
13 |
250343 |
富源分公司馬房沖西園油庫 |
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3,696.80 |
閑置（水電不通） |
整體出租 |
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合計 |
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14,972.32 |
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2.3租賃期限：出租資產(chǎn)一共13項，其中標包明細表中1-11項為一招三年，12-13項資產(chǎn)為一招五年。合同一年一簽，租金一年一收（合同生效日為交房日）第一年繳納時間為簽訂合同后的3個工作日，以后每年須在合同對應日期前3天繳清租金，方可續(xù)租；承租人繳納的租金采用轉(zhuǎn)賬方式收取。如逾期未交的，按所欠租金的每日萬分之五加收違約金,出租房有權終止租賃合同。通過對市場情況進行綜合分析，結合租賃資產(chǎn)所處地段、房屋（場地）有效使用價值等條件，并充分考慮到未來市場風險及承租人的經(jīng)營風險等諸多因素，因而富源分公司復烤廠水泵房、富源分公司馬房沖西園油庫2項資產(chǎn)一招五年。
2.4原承租戶在競標中未取得租賃權的，必須在10日內(nèi)，退還原租賃房屋（場地）。
2.5租賃規(guī)定：①不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借；②不得擅自拆改、損壞房屋（場地）結構；③不得利用承租的商鋪進行違法活動；④不得從事易燃易爆品、危險化工品、農(nóng)藥等有毒、有害、有刺激氣味和其他危險品經(jīng)營；⑤不得經(jīng)營擾民項目。
2.6其他要求：按投標文件格式要求提供經(jīng)法定代表人簽字并加蓋投標人公章的廉政信用承諾書。
2.7對現(xiàn)有的房屋（場地）及所屬設施現(xiàn)狀不做任何修繕，各投標人如有需要進行房屋（場地）狀況考察，請自行組織，考察費用自理，曲靖市煙草公司富源分公司不再組織。
3.投標人資格要求
3.1具有獨立承擔民事責任的能力。
3.2信譽良好，且無違法或不良經(jīng)營記錄。
3.3當前未被列入“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）”經(jīng)營異常名錄、嚴重違法失信企業(yè)名單，投標人提供上述網(wǎng)站信息查詢記錄的網(wǎng)頁截圖，同時提供“基礎信息”頁截圖（包含“出資信息”內(nèi)容即可），未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”收錄的單位，提供“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人的信息查詢記錄網(wǎng)頁截圖；2017年1月1日以來，投標人及其法定代表人、本項目委托代理人（如有）、擬派出的項目負責人（如有）、控股股東（如有）未在“中國裁判文書網(wǎng)”（https://wenshu.court.gov.cn/）有行賄行為記錄，投標人提供上述單位、人員在中國裁判文書網(wǎng)信息查詢記錄的網(wǎng)頁截圖（在“高級檢索-全文檢索-當事人段”中輸入被查詢?nèi)嗣Q；在“案由”處選擇“行賄罪”；“裁判日期”起始日為2017年1月1日；以上三個檢索條件需同時滿足）。
3.4本項目拒絕聯(lián)合體投標。
4.資格審查方式
4.1本項目采用資格后審。
5.招標文件的獲取
5.1請投標人于2020年12月11日至2020年12月17日17時30分前登錄曲靖市公共資源交易電子服務系統(tǒng)（http://www.qjggzyxx.gov.cn,下同），憑企業(yè)數(shù)字證書（CA）在網(wǎng)上報名并獲取招標文件；未辦理企業(yè)數(shù)字證書（CA）的企業(yè)請登錄曲靖市公共資源交易電子服務系統(tǒng)進行注冊并在網(wǎng)上申請辦理證書。如投標企業(yè)已經(jīng)辦理過云南CA證書（包含在云南省各州市公共資源交易中心辦理的云南CA證書），此次投標無需重復辦理，直接登錄曲靖市公共資源交易電子服務系統(tǒng)進行注冊，待審核通過后登錄曲靖市公共資源交易電子服務系統(tǒng)進行網(wǎng)上報名并獲取招標文件。完成網(wǎng)上報名后，投標人將（1）網(wǎng)上報名成功截圖；（2）“多證合一”具有統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或統(tǒng)一社會信用代碼證書正本或副本（自然人無需提供）；（3）“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”或“信用中國”網(wǎng)站信用信息查詢記錄的網(wǎng)頁截圖；（4）“中國裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站信息查詢記錄的網(wǎng)頁截圖；（5）法定代表人身份證明書及法定代表人身份證（自然人提供本人身份證）；（6）企業(yè)法人授權委托書及委托代理人身份證（指法定代表人授權情況時出示，自然人無需提供）原件掃描件,以上資料按序號順序掃描成一個PDF文檔，加蓋公章統(tǒng)一按照“投標人名稱+項目名稱報名資料”命名文件并注明聯(lián)系人、聯(lián)系電話，在報名截止時間前發(fā)送至396173890@qq.com郵箱，資料經(jīng)復核合格后，代理機構將向報名單位發(fā)送報名成功確認函及報名費收取方式，視為報名成功，否則無效。如潛在投標人未按規(guī)定時間內(nèi)在網(wǎng)上報名，相關報名資料未經(jīng)復核通過和未繳納招標文件費用而導致不能參加投標的，所產(chǎn)生的后果由潛在投標人自行負責。
注：本項目需“網(wǎng)上報名”+“郵箱發(fā)送資料”成功才能參與投標。
5.2每個標包招標文件費為人民幣600元/套，售后不退。
5.3注意事項：
5.3.1根據(jù)云南省公共資源交易電子化平臺建設的總體部署，按照《曲靖市人民政府辦公室關于全市公共資源交易項目實行全流程電子化交易的通知》的要求，采取“紙質(zhì)和電子交易”并行方式，組織開展全市公共資源交易活動。
5.3.2疫情防控期間，投標人辦理相關業(yè)務一律采取“網(wǎng)絡申報、線上辦理、電話咨詢”辦法，通過網(wǎng)上“不見面辦理”。具體事項詳見曲靖市公共資源交易電子服務系統(tǒng)(網(wǎng)址：http://jyxt.qjggzyxx.gov.cn）交易項目網(wǎng)上“不見面辦理”指南。
6.投標文件的提交
6.1紙質(zhì)投標文件現(xiàn)場遞交和電子投標文件網(wǎng)上遞交截止時間及開標時間： 2021年01月06日09時00分。
6.2紙質(zhì)投標文件和電子投標文件光盤現(xiàn)場遞交地點：曲靖市公共資源交易中心（寥廓南路延長線官房大酒店西側(cè)寥廓山隧道北向南出口右轉(zhuǎn)）。
6.3逾期送達的或者未送達指定地點的紙質(zhì)投標文件或者逾期未上傳電子投標文件，視為撤回投標文件，招標人不予受理，投標人須攜帶加密數(shù)字證書按時到開標會現(xiàn)場對電子投標文件進行解密。
7.發(fā)布公告的媒體
本次招標公告在中國招標投標公共服務平臺、云南省公共資源交易信息網(wǎng)、曲靖市公共資源交易電子服務系統(tǒng)、云南省煙草專賣局（公司）網(wǎng)站及曲靖市煙草專賣局（公司）網(wǎng)站同時發(fā)布，我公司對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔任何責任。
8.聯(lián)系方式
招標人：曲靖市煙草公司富源分公司
地 址：富源縣中安街道中安街303號
招標代理機構：旺和招標咨詢有限公司
地 址：曲靖市南片區(qū)南江花園小區(qū)正大門斜對面
聯(lián)系人：王云川
聯(lián)系電話：0874-3218199
日 期：2020年12月10日
注：本項目需網(wǎng)上報名及郵箱發(fā)送資料均成功才能參與投標。詳細注意事項參見云南省公共資源交易信息網(wǎng)所發(fā)項目招標公告的附件。投標報名到開標前系統(tǒng)操作流程演示和投標文件編制操作流程請到曲靖市公共資源交易電子服務系統(tǒng)首頁學習園地下載學習，瀏覽器設置相關問題請到下載專區(qū)其他下載里下載查看。技術咨詢電話：筑龍公司：010-86483801，在線服務QQ：4009618998。CA辦理公司：0871-65315589、0874-3514916。