受中國(guó)石化銷售股份有限公司云南曲靖石油分公司的委托，旺和招標(biāo)咨詢有限公司對(duì)中國(guó)石化銷售股份有限公司云南曲靖石油分公司閑置土地、商鋪招租項(xiàng)目組織招標(biāo)，擇優(yōu)選定承租人。
一、招租項(xiàng)目
1.項(xiàng)目概況：中國(guó)石化銷售股份有限公司云南曲靖石油分公司閑置土地、商鋪招租項(xiàng)目，招租商鋪及閑置土地共 16 處。門面編號(hào)、面積及租賃底價(jià)詳見(jiàn)下表：
編號(hào)
地塊/商品名稱
詳細(xì)地址
產(chǎn)權(quán)證號(hào)
面積
租期
年租金
起租價(jià)
（元/年）
備注
C1
杜鵑賓館樓下4號(hào)鋪面（現(xiàn)租人瑪玉茶莊）
宣威市向陽(yáng)東街650號(hào)內(nèi)
云（2019）宣威市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0009716號(hào)
約48㎡
1年
25000
C2
杜鵑賓館樓下5號(hào)鋪面（現(xiàn)租人錦尚百貨店）
宣威市向陽(yáng)東街650號(hào)內(nèi)
云（2019）宣威市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0009716號(hào)
約48㎡
1年
42000
C3
杜鵑賓館樓下6號(hào)鋪面（現(xiàn)租人喜德盛）
宣威市向陽(yáng)東街650號(hào)內(nèi)
云（2019）宣威市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0009716號(hào)
約59㎡
1年
30000
C4
杜鵑賓館樓下7號(hào)鋪面（現(xiàn)租人婦科診所）
宣威市向陽(yáng)東街650號(hào)內(nèi)
云（2019）宣威市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0009716號(hào)
約59㎡
1年
29000
C5
杜鵑賓館樓下8號(hào)鋪面（現(xiàn)租人美甲飾品）
宣威市向陽(yáng)東街650號(hào)內(nèi)
云（2019）宣威市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0009716號(hào)
約44㎡
1年
24000
C6
杜鵑賓館樓下9號(hào)鋪面（現(xiàn)租人曼天雨）
宣威市向陽(yáng)東街650號(hào)內(nèi)
云（2019）宣威市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0009716號(hào)
約44㎡
1年
24000
C7
杜鵑賓館樓下10號(hào)鋪面（現(xiàn)租人居夢(mèng)萊家紡）
宣威市向陽(yáng)東街650號(hào)內(nèi)
云（2019）宣威市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0009716號(hào)
約144㎡（3間連樓上）
1年
85000
C8
杜鵑賓館樓下11號(hào)鋪面（現(xiàn)租人烤魚主義）
宣威市向陽(yáng)東街650號(hào)內(nèi)
云（2019）宣威市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0009716號(hào)
約59㎡（連樓上）
1年
45000
C9
杜鵑賓館樓下12號(hào)鋪面（現(xiàn)租人發(fā)現(xiàn)美）
宣威市向陽(yáng)東街650號(hào)內(nèi)
云（2019）宣威市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0009716號(hào)
約59㎡
1年
23000
C10
杜鵑賓館樓下13號(hào)鋪面
宣威市向陽(yáng)東街650號(hào)內(nèi)
云（2019）宣威市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0009716號(hào)
約118㎡（2間）
1年
42000
C11
杜鵑賓館二樓（現(xiàn)租人網(wǎng)咖）
宣威市向陽(yáng)東街650號(hào)內(nèi)
云（2019）宣威市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0009716號(hào)
二層一半
1年
38000
C12
曲靖市沾益區(qū)玉林山油庫(kù)地塊
曲靖市沾益縣西平鎮(zhèn)龍華村委會(huì)
沾國(guó)用（2006）第0472號(hào)
3967.70㎡
3年
30000
租金年遞增5%
C13
曲靖市宣威龍華接卸站地塊
宣威市宛水街道辦事處新文村委會(huì)南巖村
530381002209GB00034W00000000
4446.54㎡
3年
40000
租金年遞增5%
C14
馬龍城東加油站旁空地（現(xiàn)租人回收站）
馬龍城東加油站旁
馬國(guó)用（2006）第0000209號(hào)
1568㎡
1年
30000
C15
宣威上堡街鋪面
宣威上堡街25號(hào)
宣房權(quán)證市區(qū)字第00023286號(hào)
93.75㎡
1年
40000
C16
宣威雞街加油站
宣威板橋鎮(zhèn)
宣國(guó)用（2006）02705號(hào)
1981.6㎡
2年
25000
潛在投標(biāo)人可自行實(shí)地踏勘進(jìn)一步了解招租項(xiàng)目概況。
二、租金支付方式
中標(biāo)人須在合同簽訂前繳納第一年的租金，以后每年到期前30日內(nèi)一次性支付下一年的租金（租期1年以上的）。
三、招租項(xiàng)目使用規(guī)定
1.承租人經(jīng)營(yíng)期間不得影響周圍經(jīng)營(yíng)秩序。
2.租賃期間，承租人不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋，更不得用房屋作抵押。
3.未經(jīng)出租人書面允許，承租人不得超出商業(yè)用房規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)、改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或擅自擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)區(qū)域。
4.出租人有權(quán)對(duì)承租人從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，承租人必須接受出租人的監(jiān)督管理，遵守出租人的相關(guān)規(guī)定。
5.承租人必須合法經(jīng)營(yíng)、證照齊全。若經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中受到有關(guān)部門查處，相關(guān)法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)處罰一切由承租人獨(dú)立承擔(dān)。
6.承租人必須自覺(jué)做好承租房屋內(nèi)部及門前屋后的安全、衛(wèi)生保潔工作。
四、資格要求
1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人或個(gè)體工商戶或自然人，具有一定的資金實(shí)力、具備良好的商業(yè)信譽(yù)，誠(chéng)信守法，無(wú)信用不良記錄。
2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與投標(biāo)。
五、獲取招租文件要求
1.投標(biāo)人屬企業(yè)法人的提交：
①有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件或加蓋公章的復(fù)印件；
②法定代表人資格證明書和授權(quán)委托書原件；
③法定代表人個(gè)人信用查詢（登陸中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)-失信被執(zhí)行人http://zxgk.court.gov.cn/shixin/查詢的網(wǎng)頁(yè)截圖）；
④法定代表人或授權(quán)委托人身份證原件（法定代表人獲取招租文件的提供法定代表人身份證原件，授權(quán)委托人獲取招租文件的提供授權(quán)委托人身份證原件）。
2投標(biāo)人屬自然人或個(gè)體工商戶的提交：
①個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照（自然人無(wú)需提供）；
②有效的身份證原件及復(fù)印件；
③個(gè)人信用查詢（登陸中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)-失信被執(zhí)行人http://zxgk.court.gov.cn/shixin/查詢的網(wǎng)頁(yè)截圖）。
2.獲取招租文件時(shí)間地點(diǎn)
時(shí)間：2022年11月17日至2022年11月23日（節(jié)假日除外），每日上午9時(shí)00分至11時(shí)30分，下午14時(shí)30分至17時(shí)00分（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：旺和招標(biāo)咨詢有限公司（曲靖市麒麟?yún)^(qū)金麟灣體育館西側(cè)敏大金麟灣D-106號(hào)）。
3.招租文件的售價(jià)為200元/份，售后不退。
4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
六、投標(biāo)要求
1.投標(biāo)人須按照招租文件要求提供競(jìng)租文件參與競(jìng)價(jià)。
2.競(jìng)租文件遞交、競(jìng)價(jià)時(shí)間地點(diǎn)
時(shí)間：2022年12月7日下午14時(shí)30分至15時(shí)00分（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：旺和招標(biāo)咨詢有限公司會(huì)議室（曲靖市麒麟?yún)^(qū)金麟灣體育館西側(cè)敏大金麟灣D-106號(hào)）
3.競(jìng)價(jià)方式
①投標(biāo)人按照招租文件要求提供競(jìng)租文件并進(jìn)行初次報(bào)價(jià)；
②招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)唱標(biāo)，公布投標(biāo)人的初次報(bào)價(jià)；
④以投標(biāo)的初次報(bào)價(jià)最高價(jià)作為競(jìng)標(biāo)底價(jià)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)發(fā)放第二輪競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)表，投標(biāo)人以整數(shù)100、200、500、1000、......進(jìn)行加價(jià)；
注：初次報(bào)價(jià)低于招租底價(jià)的符合性審查不通過(guò)，不參與第二輪競(jìng)價(jià)。
⑤由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督人員公布第二輪競(jìng)標(biāo)最高價(jià)；
⑥以第二輪競(jìng)標(biāo)最高價(jià)作為競(jìng)標(biāo)底價(jià)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)發(fā)放第三輪競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)表，投標(biāo)人以整數(shù)100、200、500、1000、......進(jìn)行加價(jià)；
注：第二輪競(jìng)價(jià)不加價(jià)的投標(biāo)人視為放棄競(jìng)標(biāo)，不參與第三輪競(jìng)價(jià)。
⑦以此類推，直至無(wú)投標(biāo)人加價(jià)。
注：投標(biāo)人應(yīng)自行實(shí)地踏勘進(jìn)一步了解招租項(xiàng)目概況，依據(jù)自身實(shí)力及招租項(xiàng)目概況進(jìn)行報(bào)價(jià)，如出現(xiàn)惡意競(jìng)標(biāo)，中標(biāo)后未能按中標(biāo)價(jià)格履行合同的，繳納的投標(biāo)保證金將不予退還。一間商鋪若只有一個(gè)或二個(gè)合格競(jìng)租人參與競(jìng)租，且競(jìng)租人的競(jìng)租價(jià)不低于租賃底價(jià)時(shí)，為有效競(jìng)租。
4.逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)租文件，招租人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予受理。
七.發(fā)布公告的方式
本次招租公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)（http://www.cebpubservice.com/）和本次招租房屋處粘貼發(fā)布。
八、聯(lián)系方式
招租人：中國(guó)石化銷售股份有限公司云南曲靖石油分公司
聯(lián)系人：孔關(guān)學(xué)
聯(lián)系電話：13577457890
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：旺和招標(biāo)咨詢有限公司
地址：曲靖市麒麟?yún)^(qū)金麟灣體育館西側(cè)敏大金麟灣D-106號(hào)
聯(lián)系人：陳師
聯(lián)系電話：0874-3218199
2022年11月16日
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