1.競(jìng)爭(zhēng)性談判條件
子君欣景花園（永泰園、居安園、馨和園）小區(qū)消防供水管網(wǎng)維修項(xiàng)目已經(jīng)昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司2022年第25次總經(jīng)理辦公會(huì)、第二屆董事會(huì)第三十三次會(huì)議審議批準(zhǔn)，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，擬對(duì)本項(xiàng)目消防管網(wǎng)維修項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)性談判，依法招選成交人，歡迎符合本項(xiàng)目資格要求的申請(qǐng)人就本項(xiàng)目所需相關(guān)服務(wù)進(jìn)行談判。
2.項(xiàng)目概況及招標(biāo)范圍：
2.1招標(biāo)人：昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司。
2.2項(xiàng)目名稱：子君欣景花園（永泰園、居安園、馨和園）小區(qū)消防供水管網(wǎng)維修項(xiàng)目。
2.3資金來(lái)源：自籌資金。
2.4項(xiàng)目概況：子君欣景花園（永泰園、居安園、馨和園）小區(qū)總建筑面積為958411.64㎡，總房源13633套；于2010年5月10日開(kāi)始交付使用，居住人口約4萬(wàn)人。由于該區(qū)占地面積較大，地下管網(wǎng)分布較廣（永泰園消防供水管徑規(guī)格分別為：DN100水管2000m、DN150水管1520 m、DN200水管500 m；居安園消防供水管徑規(guī)格分別為：DN150水管3220 m、DN200水管520 m；馨和園消防供水管徑規(guī)格分別為：DN150水管2900 m、DN200水管900 m），原消防管網(wǎng)修建時(shí)間較早，車輛進(jìn)出頻繁，使管道破裂或管道接口連接處變形；同時(shí)該地下管網(wǎng)及各分段控制閥門使用年限較長(zhǎng)，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查及聽(tīng)漏分析,管網(wǎng)為地面不均勻沉降及腐蝕導(dǎo)致原地埋管錯(cuò)位、部分管道破損及管網(wǎng)消防水從破損部位滲漏，目前地下供水管網(wǎng)漏水、供水壓力不足等問(wèn)題較為突出。
2.5招標(biāo)內(nèi)容：
需招選一家維修單位，對(duì)子君欣景花園（永泰園、居安園、馨和園）小區(qū)消防管網(wǎng)漏水、供水壓力不足等問(wèn)題開(kāi)展維修工作，確保消防管網(wǎng)在不主動(dòng)加壓、不啟動(dòng)水泵時(shí)，24小時(shí)供水壓力正常。
招標(biāo)人保留對(duì)委托內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，具體委托內(nèi)容以招標(biāo)人實(shí)際委托為準(zhǔn)。
2.6競(jìng)談控制價(jià)（攔標(biāo)價(jià)）:
競(jìng)談控制價(jià)（攔標(biāo)價(jià)）：￥349037.59元（大寫：叁拾肆萬(wàn)玖仟零叁拾柒元伍角玖分），總價(jià)包干（含稅）。競(jìng)談申請(qǐng)人的談判報(bào)價(jià)不得高于招標(biāo)人公布的控制價(jià)，否則其競(jìng)談申請(qǐng)文件將被否決。
2.7工期 工期：90日歷天 。
2.8項(xiàng)目地點(diǎn)：子君欣景花園（永泰園、居安園、馨和園）小區(qū)。
2.9質(zhì)量要求：
（1）滿足國(guó)家相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并滿足招標(biāo)人要求。
（2）2年內(nèi)確保在不主動(dòng)加壓、不啟動(dòng)水泵時(shí)，24小時(shí)供水壓力正常。
2.10資格審查方式：資格后審。
3.競(jìng)談申請(qǐng)人資格要求：
3.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照：競(jìng)談申請(qǐng)人須為具備經(jīng)國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理部門登記注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
3.2資質(zhì)要求：競(jìng)談申請(qǐng)人具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的市政公用工程施工
總承包叁級(jí)及其以上資質(zhì)。
3.3安全生產(chǎn)許可證：競(jìng)談申請(qǐng)人須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證，并在有效期內(nèi)。
3.4財(cái)務(wù)狀況：競(jìng)談申請(qǐng)人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況，須提供近三年（2019-2021）的財(cái)務(wù)報(bào)表（如成立不足三年的，自成立初年提供）。
3.5企業(yè)業(yè)績(jī)要求：近三年（2020-至今）須至少承擔(dān)過(guò)1個(gè)類似業(yè)績(jī)，須提供業(yè)績(jī)證明材料，類似業(yè)績(jī)指：?jiǎn)雾?xiàng)合同金額在20萬(wàn)元（含）以上的市政工程類似業(yè)績(jī)（證明材料指中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書等相關(guān)資料）。
注：市政工程類似業(yè)績(jī)指給水、排水工程施工或給水、排水設(shè)施維修施工。
3.6項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的貳級(jí)及以上注冊(cè)建造師證書（市政專業(yè)），并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B證），項(xiàng)目經(jīng)理須為本單位在職人員，提供勞動(dòng)合同和有效的社保證明材料。
3.7企業(yè)信譽(yù)：競(jìng)談申請(qǐng)人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，競(jìng)談申請(qǐng)人沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，無(wú)因企業(yè)不良行為記錄被建設(shè)行政主管部門暫停或取消投標(biāo)資格，無(wú)財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，2020年-至今沒(méi)有騙取和嚴(yán)重違約、沒(méi)有處于被項(xiàng)目所在地政府或國(guó)家部委禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入等情形；未因不良記錄被禁止投標(biāo)資格，在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)無(wú)“失信被執(zhí)行人”記錄。
3.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.獲取談判文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式
4.1、凡有意參加申請(qǐng)者，請(qǐng)于2023年01月29 日至2023年 02 月 02 日（節(jié)假日除外），每日上午09：00時(shí)至11：30時(shí)，下午14：00時(shí)至17：00時(shí)（北京時(shí)間，下同），將企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)原件掃描件加蓋單位章、法定代表人身
份證明書（附法定代表人身份證原件掃描件）、法定代表人授權(quán)委托書（附委托代理人身份證原件掃描件）及文件費(fèi)繳費(fèi)憑證蓋章掃描后傳至541291626@qq.com郵箱，并聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)報(bào)名信息及獲取電子競(jìng)爭(zhēng)性談判文件；掃描后的相關(guān)原件保存好并在開(kāi)標(biāo)當(dāng)天補(bǔ)交給代理機(jī)構(gòu)工作人員，補(bǔ)交資料的同時(shí)按遠(yuǎn)程報(bào)名時(shí)間現(xiàn)場(chǎng)填寫報(bào)名情況登記表并簽字確認(rèn)。
開(kāi)戶銀行：工商銀行昆明市南屏支行
戶名：旺和招標(biāo)咨詢有限公司
賬號(hào)：2502011019245031465
繳費(fèi)時(shí)注明項(xiàng)目名稱否則不予認(rèn)可，繳費(fèi)后自行持開(kāi)票信息及繳費(fèi)憑證至旺和招標(biāo)咨詢有限公司（昆明市五華區(qū)護(hù)國(guó)路69號(hào)護(hù)國(guó)大廈9樓）財(cái)務(wù)室開(kāi)具發(fā)票。
4.2 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件售價(jià)600元/份，售后不退。招標(biāo)人不提供郵購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件服務(wù)。
5.競(jìng)談申請(qǐng)文件的遞交
5.1競(jìng)談申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間及競(jìng)爭(zhēng)性談判時(shí)間為2023年02 月07 日14時(shí)00分，地點(diǎn)為：旺和招標(biāo)咨詢有限公司﹙昆明市五華區(qū)護(hù)國(guó)路69號(hào)護(hù)國(guó)大廈9樓）。
5.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)談申請(qǐng)文件，招標(biāo)人將不予受理。
5.3疫情期間為避免人員聚集時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，競(jìng)談申請(qǐng)人只允許派一人參加競(jìng)談會(huì)議。
6.發(fā)布公告的媒介
本次競(jìng)爭(zhēng)性談判公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.cebpubservice.com）及中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)
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7.聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司
地址：昆明市西山區(qū)潤(rùn)城第二大道7棟5樓
聯(lián)系人：許工 電話：0871-63163600
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：旺和招標(biāo)咨詢有限公司
地 址：昆明市五華區(qū)護(hù)國(guó)路69號(hào)護(hù)國(guó)大廈9樓
聯(lián)系人： 李工 電話：15825274546
8.招標(biāo)人監(jiān)督部門及聯(lián)系方式
本次招標(biāo)邀請(qǐng)昆明市土地開(kāi)發(fā)投資經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司紀(jì)檢監(jiān)察室、招標(biāo)合同部、昆明土資公司黨支部紀(jì)檢委員對(duì)開(kāi)、評(píng)標(biāo)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。
紀(jì)檢監(jiān)察室監(jiān)督電話：0871-63187966-8103；
招標(biāo)合同部監(jiān)督電話：0871-63187966-8352。
日期：2023年01月28日
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