1．項(xiàng)目條件

根據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》《中華人民共和國招投標(biāo)法實(shí)施條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，旺和招標(biāo)咨詢有限公司受昆明春都城市建設(shè)投資有限公司的委托，對(duì)《呈貢區(qū)洛龍村片區(qū)城市更新改造項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)估算報(bào)告編制》進(jìn)行競爭性磋商，歡迎符合資格要求的單位參加該項(xiàng)目競爭性磋商。

2．項(xiàng)目概況與內(nèi)容

2.1項(xiàng)目名稱：呈貢區(qū)洛龍村片區(qū)城市更新改造項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)估算報(bào)告編制。

2.2項(xiàng)目編號(hào)：WH-530100-2023-0054-0101

2.3項(xiàng)目概況：呈貢區(qū)洛龍村片區(qū)城市更新改造項(xiàng)目位于洛龍街道辦事處，四至范圍為：北至石龍路，南至祥和街，西至彩云中路，東至春融東路，改造面積約1216畝。項(xiàng)目一級(jí)開發(fā)前期工作中需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)估算，掌握項(xiàng)目一級(jí)開發(fā)成本、投資收益等，便于估算是否能被市場接受，如何進(jìn)行下步的規(guī)劃方案編制。

2.4磋商范圍：完成呈貢區(qū)洛龍村片區(qū)城市更新改造項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)估算報(bào)告編制工作，包含但不限于：（1）根據(jù)項(xiàng)目的房地調(diào)數(shù)據(jù)，測算項(xiàng)目征地拆遷成本，包含（土地報(bào)批等各項(xiàng)稅費(fèi)、征地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)、征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)等）；（2）土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目前期費(fèi)用，包含（第三方公司的專業(yè)費(fèi)用：造價(jià)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測繪費(fèi)、勘界費(fèi)等）；（3）財(cái)務(wù)支出、投資回報(bào)；（4）工程建設(shè)費(fèi)；（5）土地價(jià)款、樓面價(jià)、項(xiàng)目收益等，最終按項(xiàng)目整體出具符合要求和標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)測算報(bào)告。

注：招標(biāo)人在項(xiàng)目實(shí)施過程中可根據(jù)項(xiàng)目具體情況保留對(duì)以上磋商范圍調(diào)整的權(quán)利，成交人需配合委托人工作且不得以此作為索賠、調(diào)整成交價(jià)的理由。

2.5質(zhì)量要求：符合招標(biāo)人的要求，按照國家、地區(qū)及行業(yè)的有關(guān)政策、法規(guī)及規(guī)范要求，確保成果資料完整、真實(shí)準(zhǔn)確、清晰有據(jù)，并通過專家評(píng)審及相關(guān)行政主管部門審批。

2.6服務(wù)期限：自合同簽訂后30個(gè)日歷天內(nèi)完成經(jīng)濟(jì)估算報(bào)告編制，最終取得相關(guān)批復(fù)。

2.7資格審查方式：資格后審合格制。

2.8標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不分標(biāo)段。

2.9 項(xiàng)目總投資：約40萬元。

2.10資金來源：企業(yè)自籌。

3．供應(yīng)商資格要求

3.1營業(yè)執(zhí)照要求：供應(yīng)商應(yīng)為國家市場監(jiān)督管理部門登記注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人或組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書。會(huì)計(jì)師事務(wù)所若為分支機(jī)構(gòu)（分所），除提供分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照，還需提供總所針對(duì)本項(xiàng)目的授權(quán)。

3.2資質(zhì)要求：供應(yīng)商具備財(cái)政部門頒發(fā)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所（或合伙制的會(huì)計(jì)師事務(wù)所）執(zhí)業(yè)許可證。

3.3 財(cái)務(wù)狀況要求：供應(yīng)商具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度并能提供（2019年～2021年）經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）或?qū)徲?jì)報(bào)告。若成立年限不足3年的，提供成立以來經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表或?qū)徲?jì)報(bào)告或情況說明。

3.4項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：供應(yīng)商擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書（如注冊(cè)單位曾有變更的，需提供注冊(cè)單位變更記錄），并提供有效的勞動(dòng)合同及社保證明材料。

3.5業(yè)績要求：供應(yīng)商（2020年1月1日～至今）承擔(dān)過至少1個(gè)類似經(jīng)濟(jì)估算或土地收儲(chǔ)成本評(píng)審或?qū)徍嘶驅(qū)徲?jì)類或房地產(chǎn)相關(guān)審計(jì)業(yè)績（業(yè)績證明材料為中標(biāo)（成交）通知書或合同或業(yè)主證明材料等）。

3.6仲裁和訴訟情況要求：供應(yīng)商2020年1月至今無因投標(biāo)人違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格未被暫?；蛉∠?cái)產(chǎn)未被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，未發(fā)生過安全責(zé)任事故被禁止市場準(zhǔn)入情形。

3.7信譽(yù)要求：供應(yīng)商未被列入信用中國網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）的“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”；中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（www.zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”，供應(yīng)商自行提供查詢截圖，查詢時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：競爭性磋商公告發(fā)布之日起至響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前，截圖應(yīng)顯示截取時(shí)間信息。

3.8聯(lián)合體：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。

4．競爭性磋商文件的獲取

4.1競爭性磋商文件發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn)：2023年03月02日至2023年03月08日（節(jié)假日除外）每天上午9:00～11:30，下午14:00～17:00（北京時(shí)間）供應(yīng)商持：

（1）營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(三證合一，復(fù)印件加蓋公章)；

（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證(復(fù)印件加蓋公章)；

（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明書（原件）；

（4）法定代表人/負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書（原件，法定代表人除外）；

（5）法定代表人/負(fù)責(zé)人或授權(quán)人（報(bào)名人）身份證。

到旺和招標(biāo)咨詢有限公司（昆明市五華區(qū)護(hù)國路69號(hào)護(hù)國大廈9樓）報(bào)名。

4.2競爭性磋商文件售價(jià)：600元/份，售后不退。

5．響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間及地址

5.1響應(yīng)文件遞交時(shí)間為2023年03月13日09時(shí)00分—09時(shí)30分（北京時(shí)間），響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間（同開啟時(shí)間）為2023年03月13日09時(shí)30分，請(qǐng)于本項(xiàng)目響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前將文件及遞交至昆明市護(hù)國路69號(hào)護(hù)國大廈9樓開標(biāo)廳，逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的文件將被拒絕。

5.2供應(yīng)商在磋商會(huì)議開始前務(wù)必認(rèn)真閱讀本競爭性磋商文件全部內(nèi)容，競爭性磋商文件如有變更，將以書面形式另行通知。 

6．發(fā)布公告的媒介

本次競爭性磋商公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com）上發(fā)布。招標(biāo)人對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

 

7．聯(lián)系方式

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