1．項目條件

參照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，旺和招標(biāo)咨詢有限公司受昆明綜合保稅區(qū)開發(fā)運營管理有限責(zé)任公司的委托，對《昆明綜合保稅區(qū)(空港片區(qū)）航空物流基地保稅倉庫物業(yè)管理服務(wù)》項目進行公開競爭性談判，歡迎符合資格要求的單位參加該項目競爭性談判。

2．項目概況與內(nèi)容

2.1項目名稱：昆明綜合保稅區(qū)(空港片區(qū)）航空物流基地保稅倉庫物業(yè)管理服務(wù)。

2.2項目地點：昆明綜合保稅區(qū)(空港片區(qū)）一期A1-04-01地塊。

2.3項目編號：WH-530100-2023-0124-0101

2.4 項目概況：昆明綜合保稅區(qū)(空港片區(qū)）航空物流基地7#、8#、9#、10#、11#共5棟保稅倉庫，5棟保稅倉庫建筑面積約117263.75㎡、航空物流基地范圍內(nèi)硬化道路（含停車區(qū)）面積約17339.74㎡。

2.5談判范圍：完成昆明綜合保稅區(qū)(空港片區(qū)）航空物流基地保稅倉庫物業(yè)管理服務(wù)，包含但不限于：提供公共秩序維持、公共環(huán)境衛(wèi)生保潔、公共區(qū)域技術(shù)維修服務(wù)。其中公共秩序維持主要是日常巡邏，要求1天巡邏2次，夜間有值班人員；公共環(huán)境衛(wèi)生保潔主要是保持公共區(qū)域整潔，無明顯垃圾雜物；公共區(qū)域技術(shù)維修服務(wù)主要是日常檢修等。

注：具體工作內(nèi)容以招標(biāo)人實際委托為準(zhǔn)。招標(biāo)人保留調(diào)整服務(wù)范圍的權(quán)利。

2.6質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)規(guī)范，并滿足招標(biāo)人的要求。

2.7服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2024年3月31日止。

2.8資格審查方式：資格后審合格制。

2.9標(biāo)段劃分：本項目不分標(biāo)段。

2.10本項目估算費用約：258000.00元/年。

2.11資金來源：企業(yè)自籌。

3．談判申請人資格要求

3.1營業(yè)執(zhí)照要求：談判申請人具備經(jīng)國家市場監(jiān)督管理部門登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書。

3.2財務(wù)狀況要求：談判申請人具備健全的財務(wù)會計制度，財務(wù)狀況良好，并提供（2019年-2021年或2020年-2022年）經(jīng)審計的財務(wù)報表或?qū)徲媹蟾妫ㄈ绯闪r間不足3年的，則提供成立至今經(jīng)審計的財務(wù)報表或?qū)徲媹蟾妫?/span>

3.3人員配置要求：擬派往本項目的人員須包括：安保人員2人，身體健康，能勝任保安工作；保潔人員2人，身體健康，能勝任保潔工作；機電技術(shù)員1人，身體健康，能勝任機電維修工作，持有電工證。（注：談判申請人應(yīng)結(jié)合自身情況，從擬派往本項目的人員配置中，明確委派其中一名人員作為本項目的項目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)日常的管理及協(xié)調(diào)工作）。

3.4企業(yè)業(yè)績要求：談判申請人（2019年1月1日～至今）至少承擔(dān)過1項服務(wù)面積不低于10萬平方米或服務(wù)金額不低于20萬元的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績（業(yè)績證明材料為中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主證明等相關(guān)材料，業(yè)績證明材料須體現(xiàn)項目服務(wù)面積或合同金額，否則將影響其有效性判定，業(yè)績時效界定：2019年1月1日至今正在進行或已完均為有效）。

3.5仲裁和訴訟情況要求：談判申請人（2019年1月至今）無因違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格未被暫停或取消，財產(chǎn)未被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，未發(fā)生過安全責(zé)任事故被禁止市場準(zhǔn)入情形，談判申請人自行提供承諾書。

3.6信譽要求：未被列入信用中國網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）的“重大稅收違法失信主體”；中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（www.zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”，談判申請人自行提供查詢截圖，查詢時間節(jié)點為：競爭性談判公告發(fā)布之日起至談判截止時間前，截圖應(yīng)顯示截取時間信息。

3.7本項目不接受聯(lián)合體參與。

4．競爭性談判文件的獲取

4.1競爭性談判文件發(fā)售時間及地點：2023年04月19日至2023年04月24日（節(jié)假日除外）每天上午9:00～11:30，下午14:00～17:00（北京時間）談判申請人持：

（1）營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(三證合一，復(fù)印件加蓋公章)；

（2）法定代表人身份證明書（原件）；

（3）法定代表人授權(quán)委托書（原件，法定代表人除外）；

（4）法定代表人或授權(quán)人（報名人）身份證。

到旺和招標(biāo)咨詢有限公司（昆明市五華區(qū)護國路69號護國大廈9樓）報名。

4.2競爭性談判文件售價：600元/份，售后不退。

5．談判申請文件遞交截止時間及地址

5.1談判申請文件遞交時間為2023年04月26日14時00分—14時30分（北京時間），談判申請文件遞交截止時間（同開啟時間）為2023年04月26日14時30分，請于本項目談判申請文件遞交截止時間前將文件遞交至旺和招標(biāo)咨詢有限公司（昆明市護國路69號護國大廈9樓開標(biāo)廳），逾期送達的或不符合規(guī)定的文件將被拒絕。

5.2談判申請人在談判會議開始前務(wù)必認(rèn)真閱讀本競爭性談判文件全部內(nèi)容，競爭性談判文件如有變更，將以書面形式另行通知。 

6．發(fā)布公告的媒介

本次競爭性談判公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com）上發(fā)布。招標(biāo)人對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

 

7．聯(lián)系方式

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