1．項目條件

參照《中華人民共和國招投標(biāo)法》《中華人民共和國招投標(biāo)法實(shí)施條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，旺和招標(biāo)咨詢有限公司受昆明春都城市建設(shè)投資有限公司的委托，對《呈貢區(qū)龍街村片區(qū)城中村改造項目經(jīng)濟(jì)估算報告編制技術(shù)咨詢服務(wù)》進(jìn)行競爭性磋商，歡迎符合資格要求的單位參加該項目競爭性磋商。

2．項目概況與內(nèi)容

2.1項目名稱：呈貢區(qū)龍街村片區(qū)城中村改造項目經(jīng)濟(jì)估算報告編制技術(shù)咨詢服務(wù)。

2.2項目編號：CDCT-ZB2024-010

2.3項目概況：龍街村片區(qū)城中村改造項目位于昆明市呈貢區(qū)斗南片區(qū)，屬于龍城街道，項目北至石龍路，西至花都路，南至規(guī)劃78號路，東至春融西路，項目改造范圍總面積約1252畝。項目一級開發(fā)前期工作中需對項目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)估算，掌握項目一級開發(fā)成本、投資收益等，便于估算是否能被市場接受，指導(dǎo)規(guī)劃方案編制。

2.4磋商范圍：完成呈貢區(qū)龍街村片區(qū)城中村改造項目經(jīng)濟(jì)估算報告編制技術(shù)咨詢服務(wù)工作，包含但不限于：（1）根據(jù)項目的房地調(diào)數(shù)據(jù)，測算項目征地拆遷成本，包含土地報批等各項稅費(fèi)、征地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)、征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)等；（2）土地一級開發(fā)整理前期費(fèi)用，包括但不限于造價費(fèi)、評估費(fèi)、測繪費(fèi)、勘界費(fèi)等；（3）財務(wù)支出；（4）工程建設(shè)費(fèi)；（5）土地價款、樓面價等，最終按項目整體出具符合要求和標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)估算報告。

注：招標(biāo)人在項目實(shí)施過程中可根據(jù)項目具體情況保留對以上磋商范圍調(diào)整的權(quán)利，成交人需配合委托人工作且不得以此作為索賠、調(diào)整成交價的理由。

2.5質(zhì)量要求：符合招標(biāo)人的要求，按照國家、地區(qū)及行業(yè)的有關(guān)政策、法規(guī)及規(guī)范要求，確保成果資料完整、真實(shí)準(zhǔn)確、清晰有據(jù)，并通過專家評審及相關(guān)行政主管部門審批。

2.6服務(wù)期限：自合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)完成《經(jīng)濟(jì)估算報告》的編制工作。

2.7資格審查方式：資格后審合格制。

2.8標(biāo)段劃分：本項目不分標(biāo)段。

2.9 項目總投資：約26.5萬元。

2.10資金來源：企業(yè)自籌。

3．供應(yīng)商資格要求

3.1營業(yè)執(zhí)照要求：供應(yīng)商須為中國境內(nèi)合法注冊企業(yè)，具有獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。會計師事務(wù)所若為分支機(jī)構(gòu)（分所）且非獨(dú)立法人，不能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的，除提供分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照，還需提供總所針對本項目的授權(quán)證明。

3.2資質(zhì)要求：供應(yīng)商須具備財政部門頒發(fā)的會計師事務(wù)所（或合伙制的會計師事務(wù)所）執(zhí)業(yè)許可證。

3.3 財務(wù)狀況要求：供應(yīng)商應(yīng)財務(wù)狀況良好，并能提供（2020年～2022年或2021年～2023年）經(jīng)第三方審計機(jī)構(gòu)審計的財務(wù)報表（應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）及審計報告，成立年限不足3年的按成立年份提供，成立年限不足1年的無需提供。

3.4項目負(fù)責(zé)人要求：供應(yīng)商擬派的項目負(fù)責(zé)人須具備注冊會計師證書（如注冊單位曾有變更的，需提供注冊單位變更記錄），須為供應(yīng)商本單位正式職工，并能提供在供應(yīng)商單位繳納社會保險的參保證明（參保證明開具時間應(yīng)為本項目競爭性磋商公告發(fā)布之后）。

3.5業(yè)績要求：供應(yīng)商（2021年1月1日～至今）承擔(dān)過至少1個經(jīng)濟(jì)估算或經(jīng)濟(jì)測算或土地收儲成本評審、審核、審計類似業(yè)績（業(yè)績證明材料為中標(biāo)（成交）通知書或合同或業(yè)主證明材料等，業(yè)績證明材料應(yīng)能充分體現(xiàn)項目類型、服務(wù)時間等指標(biāo)，否則將影響其有效性判定。）

3.6信譽(yù)要求：供應(yīng)商應(yīng)信譽(yù)良好，在（2021年1月1日至今）期間沒有處于被責(zé)令停業(yè)，或者投標(biāo)資格被暫停、取消，或者財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)。供應(yīng)商未被列入信用中國網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）的“重大稅收違法失信主體”、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（www.zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”。由供應(yīng)商結(jié)合上述內(nèi)容自行提供“信譽(yù)情況承諾書”。（項目成交后，經(jīng)招標(biāo)人查詢?nèi)舸嬖诓樽C的以上相關(guān)記錄，招標(biāo)人有權(quán)取消其成交資格。）

3.7承諾及其他要求：①擬派人員不更換、不缺失承諾；②供應(yīng)商承諾書；③與其他供應(yīng)商無關(guān)聯(lián)性承諾書。

3.8聯(lián)合體：本項目不接受聯(lián)合體參與。

4．競爭性磋商文件的獲取

4.1競爭性磋商文件發(fā)售時間及地點(diǎn)：2024年02月27日至2024年03月04日（節(jié)假日除外）每天上午9:00～11:30，下午14:00～17:00（北京時間）供應(yīng)商持：

（1）營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(三證合一，復(fù)印件加蓋公章)；

（2）會計師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證(復(fù)印件加蓋公章)；

（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明書（原件）；

（4）法定代表人/負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書（原件，法定代表人/負(fù)責(zé)人除外）；

（5）法定代表人/負(fù)責(zé)人或授權(quán)人（報名人）身份證。

到旺和招標(biāo)咨詢有限公司（昆明市五華區(qū)護(hù)國路69號護(hù)國大廈9樓）報名。

4.2競爭性磋商文件售價：600元/份，售后不退。

5．響應(yīng)文件遞交截止時間及地址

5.1響應(yīng)文件遞交時間為2024年03月08日14時00分—14時30分（北京時間），響應(yīng)文件遞交截止時間（同開啟時間）為2024年03月08日14時30分，請于本項目響應(yīng)文件遞交截止時間前將文件遞交至昆明市護(hù)國路69號護(hù)國大廈9樓開標(biāo)廳，逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的文件將被拒絕。

5.2供應(yīng)商在磋商會議開始前務(wù)必認(rèn)真閱讀本競爭性磋商文件全部內(nèi)容，競爭性磋商文件如有變更，將以書面形式另行通知。 

6．發(fā)布公告的媒介

本次競爭性磋商公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com）上發(fā)布。招標(biāo)人對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

 

7．聯(lián)系方式

 

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