云南省煙草公司保山市公司2024年物業(yè)管理服務項目已獲批準，具備招標條件。該項目以單一來源方式進行采購，現(xiàn)邀請保山蘭都酒店管理有限責任公司參加本項目的采購活動。按照本邀請書后所附的有關要求，編寫響應文件，就本項目的商務、技術和報價等有關問題，進行進一步的談判。

一、項目概況：

1．項目名稱：云南省煙草公司保山市公司2024年物業(yè)管理服務項目。

2．招標編號：WH-530500-2024-0004-0101。

3．最高控制價：627.19萬元（物管費237.64萬元；安保服務費用據(jù)實結算，7.95萬元/人/年，人數(shù)暫估49人）。

4．服務要求：詳見談判文件第五章采購需求。

5．服務地點：1.云南省煙草公司保山市公司本部（機關辦公區(qū)域及周轉住房7套；技術中心駐栗子園社區(qū)辦公區(qū))；2.東城區(qū)物流分公司；3.市公司初烤煙葉周轉貨場管理用房；4.五縣（市、區(qū)）分公司辦公區(qū)域。

6．服務期限為：自合同簽訂之日起至2024年12月31日。

7．服務質量標準：具體詳見談判文件第五章第九條。

8．采用單一來源采購方式情況說明：保山蘭都酒店管理有限責任公司為保山市煙草公司多元化產業(yè)。依據(jù)《中國煙草總公司云南省公司采購管理辦法》（云煙辦〔2020〕121 號）第十九條第一款行業(yè)內全資子公司采購可以使用非公開招標方式采購；采購方式經(jīng)云南省煙草公司保山市公司三項工作管理委員會2024年第一次會議審議通過保山市公司2024年物業(yè)管理服務項目擬采取單一來源的方式選定成交人。

二、擬定服務商信息及資質要求：

（一）擬定服務商信息

擬定唯一服務商名稱：保山蘭都酒店管理有限責任公司

地址：云南省保山市隆陽區(qū)保岫西路46號

（二）服務商資質要求：

1.在中華人民共和國境內注冊，具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，具有合法有效的《營業(yè)執(zhí)照》，有良好的商業(yè)信譽及完成本項目的能力。

2.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供投標單位2023年1月至今任意3個月依法繳納稅收和繳納社會保障資金的證明(依法免稅或不需要繳納社會保障資金的服務商，應提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金)。

3.財務要求：服務商近一年度財務狀況良好，提供公司2022年有效的財務報表（若為新成立的公司，只需提供公司近期財務報告）。

4.服務商未被列入違法失信企業(yè)（未被列入“信用中國網(wǎng)”失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和 “中國政府采購網(wǎng)”政府采購嚴重違法失信行為信息記錄）。

5.無行賄犯罪記錄：2021年1月1日以來，投標人的法定代表人、主要負責人或實際控制人、本項目委托代理人（如有）、擬派出的項目負責人（如有），未在"中國裁判文書網(wǎng)"有行賄行為記錄，投標人提供上述單位人員在中國裁判文書網(wǎng)信息查詢記錄的網(wǎng)頁截圖，招標代理機構將于開標前進行現(xiàn)場查詢，查詢結果提交評標委員會。

6.服務商未被中國煙草總公司、云南省煙草公司、保山市煙草公司采取禁入措施或列入不良服務商的。

7.承諾無重大違法犯罪行為記錄（提供承諾函）。

8.與采購人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

9.截止到開標當日，服務商（含法定代表人）未被各地人民法院、稅務等國家行政機關列入失信名單或誠信黑榜。

10.提供資料中被查證有虛假證明材料的服務商，采購人有權取消其投標資格。

11.本項目不接受聯(lián)合體形式。

三、資格審查方法：資格后審。

四、投標報名及談判文件獲?。?/b>