1.招標(biāo)條件

根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。五華片區(qū)清河居、花棲里小區(qū)保安服務(wù)項(xiàng)目已經(jīng)昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司2024年第9次總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要、2024年6月4日第二屆董事會(huì)決議審議批準(zhǔn)，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件。旺和招標(biāo)咨詢有限公司受昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司的委托，對(duì)五華片區(qū)清河居、花棲里小區(qū)保安服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合資格要求的單位參加該項(xiàng)目投標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況：五華片區(qū)清河居、花棲里小區(qū)位于昆明五華區(qū)科港路16號(hào)、科港路82號(hào)，其中清河居小區(qū)總建筑面積為114670.18㎡, 共有7棟樓宇；花棲里小區(qū)總建筑面積133632.29㎡，共有8棟樓宇，兩個(gè)地塊共計(jì)：1750戶，建筑面積共計(jì)：248302.47㎡。共有機(jī)動(dòng)車位1313個(gè)。

2.2招標(biāo)范圍：為確保五華片區(qū)清河居、花棲里小區(qū)保安服務(wù)工作的正常開展，需招選一家保安服務(wù)單位為五華片區(qū)清河居、花棲里小區(qū)提供保安服務(wù)。招標(biāo)人保留對(duì)委托內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，具體內(nèi)容以招標(biāo)人實(shí)際委托為準(zhǔn)。具體服務(wù)內(nèi)容如下：

（1）服務(wù)區(qū)域內(nèi)的治安保衛(wèi)、消防防范和交通安全管理，維護(hù)管區(qū)內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)的安全，保證正常的工作、生活和交通秩序；

（2）負(fù)責(zé)辦公區(qū)域、財(cái)產(chǎn)物資、以及公司職工工作期間的安全；

（3）各區(qū)域停車場(chǎng)內(nèi)的車輛出入記錄、收費(fèi)、管理及維護(hù)停車場(chǎng)車輛的安全與交通秩序；

（4）招標(biāo)人安排的其他臨時(shí)性事務(wù)（如樓道清理、建筑裝修巡查）等。具體包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、報(bào)警監(jiān)控、安全檢查、消防安全管理、停車管理、秩序維護(hù)及履行隱患和事故報(bào)告責(zé)任等。服務(wù)范圍內(nèi)必須做好以下工作：門衛(wèi)值班、詢問(wèn)、查驗(yàn)、檢查、登記工作；公共部分、區(qū)域治安巡邏；共用設(shè)施設(shè)備、消防安全設(shè)施設(shè)備巡視巡查；監(jiān)控值班、安全監(jiān)視、報(bào)警，消防中控及安全管理；車輛停放引導(dǎo)、停車場(chǎng)巡查、停車費(fèi)收取；定期安全檢查、安全技術(shù)防范、安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；防火、防盜、防破壞等安全防范工作；各類執(zhí)勤履職情況的書面記錄；發(fā)現(xiàn)隱患和事故及時(shí)報(bào)告等。

（5）完成招標(biāo)人安排進(jìn)場(chǎng)的公共區(qū)域、樓道、電梯間、辦公區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備及設(shè)備房、地下車庫(kù)等相關(guān)環(huán)境區(qū)域的保安服務(wù)，完成招標(biāo)人安排的其他事務(wù)等。

注：以招標(biāo)人實(shí)際委托的范圍為準(zhǔn)，招標(biāo)人保留調(diào)整以上招標(biāo)范圍的權(quán)利，中標(biāo)人須無(wú)條件予以配合且不得據(jù)此提出任何索賠或其他費(fèi)用的要求。

2.3招標(biāo)規(guī)模：兩年總價(jià)費(fèi)用為1474080.00元（含稅）。

2.4資金來(lái)源：自籌；

資金落實(shí)情況：已落實(shí)。

2.5項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：五華片區(qū)清河居、花棲里小區(qū)。

2.6服務(wù)期限：兩年，自2024年8月12日至2026年8月11日止。

2.7質(zhì)量要求：

（1）符合現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)人的要求，確保各服務(wù)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域安全有序。

（2）保安服務(wù)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)文明、合法，不得損害社會(huì)公共利益或者侵犯他人合法權(quán)益。

2.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

2.9標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。

2.10資格審查方式：資格后審。

2.11招標(biāo)控制價(jià)（攔標(biāo)價(jià)）：

（1）兩年總費(fèi)用為：1474080.00元（含稅），其中：清河居兩年總費(fèi)用為770400.00元；花棲里兩年總費(fèi)用為703680.00元。

（2）單價(jià)為：形像崗：4300.00元/人/月（含稅）；固定崗：2780.00元/人/月（含稅）；巡邏崗：2780.00元/人/月（含稅），投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)不得超過(guò)招標(biāo)控制價(jià)（攔標(biāo)價(jià)），否則按否決投標(biāo)處理。 

3.投標(biāo)人的資格要求

3.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證照：投標(biāo)人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，必須是在中國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)，經(jīng)國(guó)家行政管理部門登記注冊(cè)的企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證照。

3.2資質(zhì)要求：投標(biāo)人須具備公安機(jī)關(guān)核發(fā)的有效期內(nèi)的《保安服務(wù)許可證》,若為省外企業(yè)還須提供向項(xiàng)目當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)備案的承諾書。

3.3類似業(yè)績(jī)：投標(biāo)人提供2021年1月1日至今承擔(dān)過(guò)1項(xiàng)及以上(含1項(xiàng))的保安服務(wù)項(xiàng)目，提供業(yè)績(jī)證明材料（業(yè)績(jī)證明材料指：中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主評(píng)價(jià)證明材料）。

3.4財(cái)務(wù)要求：提供（2020年-2022年）或（2021年-2023年）經(jīng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤(rùn)表）【注：成立年限不足三年的企業(yè)按成立年份提供自成立之日起加蓋公章的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤(rùn)表）。成立不滿一年的，提供單位自行編制的財(cái)務(wù)報(bào)表(即資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等)】。

3.5人員要求：根據(jù)項(xiàng)目管理的實(shí)際情況，清河居、花棲里小共需設(shè)置崗位13個(gè)，其中形像崗2個(gè)、固定崗7個(gè)，巡邏崗4個(gè)，擬配置保安人員21人，其它要求及具體情況詳見《清河居、花棲里小區(qū)保安崗位要求及人員配置表》），擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人持有有效的行業(yè)主管部門頒發(fā)的保安員資格證書。招標(biāo)人有權(quán)按項(xiàng)目實(shí)際情況對(duì)保安人員崗位及人數(shù)進(jìn)行調(diào)整，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際確認(rèn)崗位及人數(shù)為準(zhǔn)。

3.6企業(yè)信譽(yù)：在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄，投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停業(yè)，無(wú)因企業(yè)不良行為記錄被建設(shè)行政主管部門暫?；蛉∠稑?biāo)資格，無(wú)財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，2021年至今沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約、沒有處于被項(xiàng)目所在地政府或國(guó)家部委禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入等情形；未因不良記錄被禁止投標(biāo)資格。投標(biāo)人未被“信用中國(guó)（網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被執(zhí)行人名單；投標(biāo)人未被“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單），提供查詢結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖記錄。

3.7本項(xiàng)目不允許分包，轉(zhuǎn)包；

3.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年06月27日至2024年07月03日（北京時(shí)間，法定公休日、節(jié)假日除外），每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)，下午14:00時(shí)至17:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），將營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書的原件掃描件以及聯(lián)系方式（聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱）發(fā)送至郵箱：2143911648@qq.com。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)接收到資料并審核通過(guò)后，將招標(biāo)文件（電子版）以郵件的形式發(fā)送給投標(biāo)人。在以上規(guī)定的文件獲取時(shí)間內(nèi)，未獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人不得參與投標(biāo)。

4.2招標(biāo)文件每份售價(jià)：600元。售后不退，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不提供郵購(gòu)招標(biāo)文件服務(wù)。

注：本項(xiàng)目招標(biāo)文件費(fèi)用繳納方式為：對(duì)公賬戶轉(zhuǎn)賬。

文件費(fèi)收取賬戶信息如下：

戶名：旺和招標(biāo)咨詢有限公司

開戶銀行：工商銀行昆明市南屏支行

賬號(hào)：2502011019245031465

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間：2024年07月18日14時(shí)30分（北京時(shí)間）。

5.2投標(biāo)文件遞交的地點(diǎn)：云南省昆明市護(hù)國(guó)路69號(hào)護(hù)國(guó)大廈9樓（旺和招標(biāo)咨詢有限公司開標(biāo)室）。

5.3逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕。

6.發(fā)布公告的媒介

本項(xiàng)目在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.cebpubservice.com）及中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn/）上發(fā)布公告及公示，（注：我公司對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任）。

7.聯(lián)系方式

招標(biāo)人名稱：昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司

招標(biāo)人地址：云南省昆明市西山區(qū)日新東路77號(hào)潤(rùn)城第二大道7棟5樓。

聯(lián)系人：張工 

聯(lián)系電話：0871-63163600

 

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱：旺和招標(biāo)咨詢有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址：云南省昆明市護(hù)國(guó)路69號(hào)護(hù)國(guó)大廈9樓

聯(lián)系人：李工

聯(lián)系電話：18314391642

本項(xiàng)目招標(biāo)邀請(qǐng)昆明土投公司紀(jì)檢監(jiān)察室、招標(biāo)合同部、昆明土資公司黨支部紀(jì)檢委員對(duì)招標(biāo)程序進(jìn)行監(jiān)督。

紀(jì)檢監(jiān)察室監(jiān)督電話：0871-63187966-8101；

招標(biāo)合同部監(jiān)督電話：0871-63187966-8352。

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