受麒麟區(qū)文華街道新興社區(qū)第四居民小組的委托，旺和招標咨詢有限公司對新興四組外圩新村麒珠路口6404號地塊招租項目組織公開競租，擇優(yōu)選定承租人。
一、標的背景情況
追溯歷史背景，本次招租地塊涉及的原租賃合同為行政區(qū)劃調整前“白石江街道代河四組”簽訂的《租賃合同》，后因城市行政區(qū)劃調整，文華街道辦事處于2013年12月31日掛牌成立，新興社區(qū)重新劃分行政歸屬管理權由“文華街道辦事處”進行管理。本次招租的標的物為新興四組外圩新村麒珠路口6404號地塊，信息如下：
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序號 |
標的物名稱 |
面積 |
行政管理機構 |
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地塊1 |
新興四組外圩新村麒珠路口6404號地塊 |
9.16畝 |
新興社區(qū) |
其中：因地塊1《租賃合同》于2024月07月31日到期，現對地塊1進行公開招租。
二、項目概況
1.項目名稱：新興四組外圩新村麒珠路口6404號地塊招租項目。
2.地塊名稱：新興四組外圩新村麒珠路口6404號地塊。
3.地點：麒麟區(qū)文華街道新興四組。
4.招租期限：十五年。
5.招租底價：24000.00元/每畝/每年；（不含稅）
具體稅款應當以繳納租金每年國家法律法規(guī)為依據由中標人支付其稅款，中標人中標價為不含稅價。
三、承租人不得發(fā)生下列行為
1.未經村集體同意的擅自轉讓;
2.擅自拆改、損壞標的的原始地貌，確需改變的，須報備招租人說明情況并報有關部門批準；
3.未按規(guī)定時間繳納租金、水費、電費的；
4.利用經營的場所進行違法活動的；
5.從事易燃、易爆、危險化工品等經營的；
6.法律法規(guī)規(guī)定其他可以收回經營權的。
一旦發(fā)生上述任意一條行為，招租人有權無條件終止合同，收回標的，因此而造成的損失，由承租人承擔。
四、競租人資格要求
1.具有完全民事行為能力的法人、自然人或其它組織，并具備完成本項目能力及資金籌措能力；
2.承租人參加本項目前3年內無經營不良信譽記錄(包括拖欠房租、擅自改變房屋經營項目等有違合同的行為等)、沒有重大違法記錄，由承租人自行作出聲明（重大違法記錄是指：因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數額罰款等行政處罰）；
3.未被列入中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）“失信被執(zhí)行人名單”；（查詢結果以本項目競租當天代理機構查詢結果為準。）
4.不接受聯合體承租。
五、獲取招租文件要求
1.獲取招租文件方式
（1）競租人屬于企業(yè)法人或其他組織的提交：
①有效的營業(yè)執(zhí)照副本原件或加蓋公章的復印件；
②法定代表人資格證明書和授權委托書原件（法人授權時提供）；
③法定代表人或授權委托人身份證原件（法定代表人獲取招租文件的提供法定代表人身份證原件，授權委托人獲取招租文件的提供授權委托人身份證原件）。
（2）競租人屬于自然人或個體工商戶的提交：
①個體工商戶營業(yè)執(zhí)照（自然人無需提供）；
②有效的身份證原件及復印件。
2.獲取招租文件時間地點
時間：2024年9月25日至2024年9月30日（節(jié)假日除外），每日上午9時00分至11時30分，下午14時30分至17時00分（北京時間）
地點：旺和招標咨詢有限公司（曲靖市麒麟區(qū)金麟灣一期D106號）。
3.文件費為1000元/家，售后不退。
六、競租信用保證金
1.競租信用保證金金額：1400000.00元（大寫：人民幣壹佰肆拾萬元整）。
2.交納截止時間：2024年10月15日9時00分（北京時間）。
七、競租辦法
本項目采用綜合評分法，不保證最高價中標。
注：原租戶享有相應優(yōu)先承租權。（原租戶指與原出租人簽訂合同的第一人，詳見競租辦法）
八、競租文件的遞交
1.競租人須按照招租文件要求提供競租文件參與競租。
2.競租文件遞交時間及地點
時間：2024年10月15日上午8時30分至9時00分（北京時間）
地點：麒麟區(qū)文華街道榮源樓四樓會議室
3.逾期送達或者未送達指定地點的競租人，招租人及代理機構不予受理。
九、競租會議
時間：2024年10月15日上午9時00分（北京時間）
地點：麒麟區(qū)文華街道榮源樓四樓會議室
十.發(fā)布公告的方式
本次招租公告在中國招標投標公共服務平臺（http://bulletin.cebpubservice.com/）、文華街道公開欄、文華街道新興社區(qū)公開欄、招租土地所在地張貼，我公司對其他媒介轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。
十一、聯系方式
招租人：麒麟區(qū)文華街道新興社區(qū)第四居民小組
聯系人：代懷富
聯系電話：13529566313
見證方：麒麟區(qū)文華街道新興社區(qū)居民委員會
代理機構：旺和招標咨詢有限公司
地址：曲靖市麒麟區(qū)金麟灣一期D106號
聯系人：趙昆
聯系電話：0874-3218199、15808742325
2024年9月24日