招投標中常見的七個坑大揭秘

2020-06-11
admin
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招投標階段是建設(shè)項目施工合同的起始階段，具有基礎(chǔ)性、關(guān)鍵性作用。然而，在實際操作過程中，該階段往往得不到應(yīng)有的重視，很多施工企業(yè)都認為招投標過程不重要，能承接到項目才是關(guān)鍵，往往自己給自己挖了一些大坑，或者被其他人挖了個大坑。今天小問就給大家把坑給指出來，以后見了坑，千萬不要義無反顧的跳下去。

投標準備階段

第一個坑：承包方輕視投標前期資信調(diào)查及項目風(fēng)險分析。在投標的準備階段，有的承包方為了獲得招標項目，輕視對業(yè)主方資質(zhì)、資金實力、招投標項目的內(nèi)在條件(如地質(zhì)環(huán)境、墊資情況、資金來源等)和外在影響(如居民壓力、政府政策法規(guī)的影響等)的審查。掉進坑里的后果：若在承包方中標后，業(yè)主方資金出現(xiàn)缺口或存在其他外在壓力而不能按約履行合同，將會造成不能開工或開工后中途停工的局面，若涉及公共設(shè)施建設(shè)，還會給公共利益造成損害。

投標過程中

第二個坑：違反規(guī)定，承接應(yīng)招標而未招標項目在現(xiàn)實生活中，某些業(yè)主違反法律規(guī)定，對必須招標的項目不進行招標，或?qū)椖窟M行拆解發(fā)包。掉進坑里的后果：而某些施工企業(yè)為了承包項目，擴大業(yè)務(wù)量，不顧業(yè)主方的違規(guī)操作，按照業(yè)主方的操作方式承接項目，給自身帶來較大法律風(fēng)險。

第三個坑：串標、圍標由于招投標競爭日益激烈，一些承包方為了達到中標目的采用串標、圍標的方式進行違法違規(guī)投標。掉進坑里的后果：但無論是串標還是圍標均是違法的，將受到法律的懲治。如：《反不當競爭法》第十五條、二十七條、《行政處罰法》第二十九條，《招投標法》第五十三條均對串標行為的處罰作出了規(guī)定。此外，根據(jù)《刑法》第二百二十三條的規(guī)定，串標還可能面臨承擔(dān)刑事責(zé)任的風(fēng)險。

第四個坑：低中標、高結(jié)算

由于建筑行業(yè)競爭激烈，承包方更傾向于選擇低價中標、高價結(jié)算的方式來實現(xiàn)自己的利益。一方面，低價投標可以擠垮對手;另一方面，在施工過程中利用簽證變相加價結(jié)算又可以彌補低價中標帶來的經(jīng)濟上的損失。掉進坑里的后果：第一，承包方必將面臨資金缺口問題，進而導(dǎo)致材料款、人工費無法按約定支付;第二，如果在施工過程中未能規(guī)范管理簽證、變更、設(shè)計等資料，則勢必會影響后期的結(jié)算;第三，若是政府投資項目，勢必要經(jīng)過審計監(jiān)察等部門的重重審查，一旦不符合投資規(guī)定，結(jié)算之路必定艱難而漫長……

第五個坑：項目前期設(shè)計不到位、簽證頻繁變更

在承包方承接工程后，業(yè)主方要求對設(shè)計進行大的變更(如：施工圖還未定稿就招投標，也包括那些已經(jīng)報送建委審批，并且工程已經(jīng)實施的項目，業(yè)主在施工過程中要求變更圖紙的情形)掉進坑里的后果：導(dǎo)致大量簽證的產(chǎn)生，導(dǎo)致預(yù)算的確定性大大減弱，大幅增加了工程成本，對承包方極其不利。

中標后

第六個坑：合同簽訂問題合同文件是招標文件的重要組成部分，業(yè)主方在擬定合同條件時，往往過多地將風(fēng)險偏重于承包方一側(cè)，對合同某些不利于自己的條款故意約定不清，對工期、質(zhì)量違約賠償和罰款的上限不予以明確界定等。掉進坑里的后果：有的承包方在簽訂施工合同時，輕視對合同條款的審核。因此，合同簽訂后，此類承包方往往存在合同不能履行等問題，給后期施工、結(jié)算帶來較大風(fēng)險。給自身帶來較大法律風(fēng)險。

第七個坑：黑白合同問題

為節(jié)省開支，降低工程項目成本，業(yè)主方在承包方中標后，在白合同的基礎(chǔ)上，往往要求承包方簽訂比中標標底“合理低價”的價款還低、工期還短、質(zhì)量標準更高、違約責(zé)任更大的黑合同掉進坑里的后果：承包方出于壓力，違背意愿及違反《招標投標法》、《合同法》、《建筑法》等相關(guān)規(guī)定，與其簽訂黑合同，這極易損害承包方利益，嚴重者可能造成建設(shè)工程質(zhì)量隱患。

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